Zone d’intérêt communautaire de la Maslière

Sur l’une des dernières grandes emprises foncières libres de construction situées à l’intérieur du boulevard périphérique de l’agglomération Caennaise, la Communauté de Commune projette la réalisation d’une ZAC de 36Ha.
Pour des raisons environnementales, d’infrastructures (enclavement parcellaire tant que le "Boulevard des Pépinières" n’est pas réalisé), de cohérence avec les objectifs de développement manifestés par la commune de Bretteville sur Odon, mais aussi d’une forte dilution du marché de l’immobilier sur l’ensemble des grandes ZAC de l’agglomération Caennaise, l’étude démontre l’importance de ne réaliser qu’une première ZAC sur un périmètre plus restreint et dans un temps de concession maîtrisable par un aménageur.
La réflexion porte cependant sur l’ensemble des 36Ha et révèle l’importance des grands facteurs environnementaux dans la composition du quartier : lutte contre le vent, autonomie dans la gestion hydrologique, continuité écologique entre Venoix et la plaine etc… Une démarche de quartier éco conçu, avant l’engouement des éco-quartiers…